Bærekraft og miljø er viktige satsingsområder for vår virksomhet, også for eiendomsporteføljen. Dette kommer frem i alle våre aktiviteter. Vi har etablert en egen bærekraftstrategi med tilhørende miljøhandlingsplan med følgende visjon:
«OPF skal eie, forvalte og utvikle bærekraftige og kostnadseffektive næringsbygg.»
- OPF skal jobbe i retning av å få en eiendomsportefølje med null direkte utslipp samt reduserte indirekte utslipp.
- OPF skal ha fokus på ressurseffektivitet og lukkede materialkretsløp.
- OPF skal unngå bruk av og spredning av helse- og miljøskadelige stoffer.
- OPF skal ha fokus på klimatilpasning og ivaretagelse av biologisk mangfold.
- OPF skal oppfylle krav i Oslomodellen så langt det lar seg gjøre i alle våre relevante kontrakter.
Oslomodellen er en standard for anskaffelser i bygg- og anleggsbransjen som har blitt utarbeidet av Oslo kommune og partene i arbeidslivet.
- Ved kjøp av eiendommer er miljøstatus og energieffektivitet to av hovedkriteriene som blir vurdert.
- Miljøaspekter og energieffektivitet blir også vurdert i alle våre rehabiliteringsprosjekter.
- Det stilles krav til at alle våre nybygg (utviklingsprosjekter) skal sertifiseres etter BREEAM-NOR, med karakteren BREEAM Excellent som mål. BREEAM er Europas ledende verktøy for miljøklassifisering av bygg.
- Alle våre byggeprosjekter, både nybygg og rehabilitering, har fokus på materialbruk da disse står for en vesentlig andel av et byggs totale utslipp gjennom dets levetid. Det skal benyttes materialer med lave klimagassutslipp.
- Vi skal jobbe mot fossilfrie byggeplasser.
- Vi jobber kontinuerlig med energieffektivisering av våre eiendommer.
- Vi har som mål å sertifisere minimum to eiendommer i året etter BREEAM In-Use. Det er et internasjonalt sertifiseringssystem for eiere, forvaltere og leietagere som skal bidra til reduserte driftskostnader, energiforbruk og miljøbelastninger i eksisterende bygg.
- Vi skal jobbe for klimatilpasning og ivaretagelse av biologisk mangfold på våre eiendommer.
- Vi har redusert energiforbruket i deler av vår eiendomsportefølje med 15 %.
- Følgende eiendommer er BREEAM-NOR-sertifisert:
Sørkedalsveien 8 , Oslo - karakter Very Good.
Media City Bergen, Bergen - karakter Very Good.
Veivet Skole, Oslo - karakter Very Good.
Søreide skole, Bergen - karakter Very Good.
Kirkegata 18, Oslo - karakter Good.
Herbarium, Stavanger - karakter Excellent.
Økern Portal, som ferdigstilles i 2021/22, har fått designsertifikat med karakter Excellent. - Følgende eiendommer er BREEAM In-Use-sertifisert:
Kirkegata 18, Oslo - karakter Good.
Kongens gate 18-20, Oslo - karakter Very Good.
Hagaløkkveien 28, Asker- karakter Very Good.
Sørkedalsveien 8, Oslo - karakter Excellent.
Øvre Slottsgate 2c (Park Inn), Oslo – karakteren Good.
Vassbotnen 11, Sandnes – karakter Very Good.
Stokkamyrveien 18b, Sandnes – karakter Good.
Thon Hotell Ullevaal, Oslo - karakter Very Good.
Dyrskuevegen 13, Kløfta - karakter Good. - Alle eiendommene våre er energimerket.
- Følgende av våre eiendommer er passivhus:
Veitvet skole, Oslo.
Søreide skole, Bergen.
Passiv hus er bygg hvor man har brukt passive tiltak som for eksempel ekstra god isolasjon og bedre tetthet for å redusere energibehovet. - Veitvet skole er også et FutureBuilt-prosjekt FutureBuilts mål har vært å få frem 50 forbildeprosjekter som skal redusere klimagassutslippene med 50 % innen områdene transport, energibruk og materialbruk.
- Fossil olje er faset ut, oljekjeler for spisslast er omlagt til bioolje.
- Vi gjennomførte Enova-støttet energikartlegging på følgende tre eiendommer i 2016:
Kongens gate 18-20
Kirkegata 18
Hagaløkkveien 28 - Vi har hatt en gjennomgang av tekniske anlegg på Ullevaal Stadion og innførte i 2017 håndbok for energiledelse i tråd med ISO 50001. Handlingsplan er fulgt opp i 2019, og skal følges videre som et optimaliseringsprosjekt.