Nominell rente: Årlig rente på lånet. Den nominelle renten tar ikke hensyn til nedbetalingstid, termingebyr og eventuelle gebyr i forbindelse
med etablering av lånet.
Effektiv rente: Årlig rente på lånet med tillegg av termingebyr og etableringsgebyr. Den effektive renten tar også hensyn til gjenværende
nedbetalingstid og antall terminer pr. år.
Selveierbolig: Betegnelse på selveierleiligheter (andel eller seksjon i et boligsameie), enebolig, rekkehus, hytter og gårdsbruk med eget gnr., bnr. og eventuelt snr. Du har enerett til boligen som kan kjøpes og selges fritt.
Belåningsgrad: Lånebeløp i forhold verdien på boligen, utrykkes i prosent. (Eks. hos oss er renten gunstigere for et lån med pant innenfor 60% enn for ett tilleggslån med pant mellom 60 og 80%.)
Gjeldsgrad: Hvor mange ganger brutto årsinntekt du/dere totalt har i lån. ( Eks. lån kr 1 000 000 / inntekt kr 400 000 = gjeldsgrad 2,5).
Refinansiering: Flytte lån fra en kredittinstitusjon eller samle flere smålån til ett nytt lån.
Mellomfinansiering: Det beløpet du må låne for å kjøpe ny bolig, inntil du har fått oppgjør for din nåværende bolig som skal selges.
Opplåning: Dersom du har ledig sikkerhet innenfor eksisterende pantedokument, kan du låne mer på samme sikkerhet.
Forhøyelse: Øke verdien på pantedokumentet for å kunne øke lånet.
GNR: Gårdsnummer
BNR: Bruksnummer
SNR: Seksjonsnummer
Andelsleilighet/Borettslagsleilighet: Leilighet som er en del av et borettslag eller andelslag. Du kjøper borett til leiligheten, betaler innskudd/husleie, og
har begrenset ansvar for fellesarealer. Andelen av fellesgjelden pluss kjøpesummen utgjør leilighetens verdi. Det er borettslaget
som eier leiligheten. Du er andelseier og leier en leilighet i borettslaget. I tillegg er du medeier og kreditor i borettslaget.
Aksjeleilighet: Du kjøper en aksje i et boligaksjeselskap med rett til å leie leiligheten. Andelen av fellesgjelden pluss kjøpesummen utgjør
leilighetens verdi.
Dokumentavgift: Pålagt skatt til staten når eiendomsretten til fast eiendom blir tinglyst. 2,5 % av kjøpesummen.
Målebrev: Dokument utstedt av kommunen som angir areal og grenser for en tomt.
Fremleie: Videreleie av leiligheten du eier eller har bruksrett til. Borettslag har ofte begrensninger på fremleie.
Heftelse: En tinglyst forpliktelse ved boligen, innskrenking av rettigheter eller adkomstrett over eiendom.
Verditakst: Fastsettes av takstmann. Den prisen selger normalt kan forvente i markedet.
Lånetakst: Fastsettes av takstmann. Brukes som nøktern verdi av boligen. Ligger gjerne 20 % lavere enn verditakst.
Ligningstakst : også kalt skattetakst. Benyttes ved beregning av inntektsskatt for beregning av formueskatt. Normalt 20-30 % av markedsverdi.
